悦博泊岸项目开发主体是 西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司。西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司成立于2024年09月。经营范围包括一般项目：工程管理服务；旅游开发项目策划咨询；项目策划与公关服务；物业管理；企业管理；园区管理服务；市政设施管理；合同能源管理；城市绿化管理；城市公园管理；人工智能双创服务平台；市场营销策划(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动)。许可项目：房地产开发经营。

　　西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司是陕西西咸新区秦汉城市发展集团有限公司。经梳理背后主体是西咸新区秦汉新城管委会。

　　今年3月3日，西咸新区秦汉新城鲤跃产业发展有限公司以45947万元，亩单价449.54万元/亩起，楼面地价3375.03元/平米。摘得XXQH-WB05-23地块，该地块正是和悦博泊岸项目用地。

　　和悦博泊岸项目位于秦汉新城正阳一路以东，规划路以南，正阳二路以西，兰池大道以北 。项目总占地约102.1亩，容积率2.0，绿化率35%，建筑密度27%。总建筑面积约17万平方米，主要建设低密度住宅小区及其相关配套设施。

　　和悦博泊岸项目向东有规划建设的西咸新区燕园高级中学，秦汉新城第二学校。向南是兰池大道，西边是正阳大桥。

　　西咸新区燕园高级中学占地面积约90.9999 亩，地上建筑面积约91000平方米（以规划审批为准），地下建筑面积以最终规划审批为准。项目建设内容包含教学及教学辅助用房、公共教学用房、行政办公用房、风雨操场、游泳馆、报告厅、食堂、学生宿舍、教师宿舍及配套附属设施用房等。

　　秦汉新城第二学校位于西咸新区秦汉新城兰尚路以北、正阳三路以东、正阳四路以西区域。

　　和悦博泊岸项目周围有保利时光印象(交付）和招商雍澜湾（已经交付，目前还有房源在售），待售的还有沣业兰悦项目。同时，项目周围还有，西部集团和沣业地产等储备地块。

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